如今随着房价不断上涨，楼盘也是越来越多，这些项目都是房地产开发商在推动的，从开发到销售都有一系列的流程。那房地产开发基本流程有哪些？带大家了解下吧。
第一部分，房地产开发公司的准备工作。
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分。
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1、选址定点。2、规划总图审查及确定规划设计条件。3、初步设计及施工图审查。4、规划报建图审查。5、施工报建。6、建设工程竣工综合验收备案。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段。
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料；
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。