房产证有孩子名字怎么卖房

房屋交易过程中会涉及到很多事项问题，需要办好手续才能卖房。那房产证有孩子名字怎么卖房？带大家一起了解下吧。

房产证写有孩子的名字，卖房子的话，具体怎么操作，要依据实际情况而定。如果孩子在没有成年的情况下，父母作为自然监护人是可以对房子行使处置权的。孩子如果成年了，父母就没有房子的处置权了。

其中，房产证上有未成年人的名字，如果想卖房，需征得未成年人的同意，取得未成年人的卖房委托授权书。房产证上有未成年子女的名字，绕开未成年人去卖房，是不可以卖房，因为没有经过合法的程序。