近年来“住宅商用”现象时有发生，住宅商用如何投诉，今天就让来为大家讲解一下。
小区住宅改为商用房后，给业主自身权益带来损害，业主可依法维权，必要时可借助民事诉讼维权。
根据《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，如果业主擅自改变房屋的住宅性质，将小区住宅用房租给别人用于经营性属于违法。
对于擅自改变房屋住宅性质的业主，市民及物管公司可根据存在问题所涉的经营行业性质，向工商、消防、安监、卫生、治安等行政主管部门进行情况反映。如果业主权益受到损害，可协调业主委员会、物业公司与业主、租户协商解决。协商不成的，除了可向行政主管进行反映要求予以行政处理外，被侵权的业主还可通过民事诉讼方式予以权利救济。