购买房子时，大家了解房屋的具体面积吗？比如公摊面积与套内面积。房子公摊面积比较大的话，那就要给更多钱。那房子公摊面积是谁定的？带大家了解下吧。
公摊系数也就是公用建筑面积/套内建筑面积。
开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，得出公摊系数。之后每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。
注意：如果购房者对房屋的公摊面积有异议，只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定，因为这也并非是由开发商说了算的。