2017年即将来到尾声，在过去的时间里，天津房地产市场出现了哪些不一样的地方呢?天津有关部门最新数据表明，近段时间以来，天津楼市的成交量依旧出现下滑的趋势。
据统计，上周全市成交新房26.3万平方米，环比前一周小幅微涨。滨海新区、环城四区成交占比提升到18%和45%。远郊区的新房成交占比小幅回落。环城四区中西青区、津南区成交量分别为5.9万平方米、2.8万平方米，成交较为突出。滨海新区成交量为4.6万平方米。全市新房成交均价为15710元/平方米，比前一周微涨3%。除南开区、东丽区、北辰区及静海区成交均价小幅下降外，全市其他各区成交价格以回升为主。其中，滨海新区成交均价涨幅领跑全市。
去年的天津楼市各个楼盘都是非常紧俏，无论是开盘还是加推项目，基本都会得到已无房源的反馈，或者仅剩余少量房源;而今年，特别是下半年以来，天津市加推项目大多都会剩余房源，有的甚至去化不超过30%。
政策调控一日紧于一日，天津楼市格外冷清，成交量明显下滑，价格增势明显放缓。与此形成鲜明对比的是，土拍市场那叫一个火爆，开发商拿地已经到了争先恐后的地步，11月1日的土拍，诸多地产大鳄齐齐现身，有的地块更是出现了数家房企竞相争夺的场面。市场不是一般的冷。
专业人士均表示，滨海新区楼市近期备受各方关注。上周本市出让的多宗综合类地块中，位于滨海新区的五宗土地关注度颇高，土拍当日众多房企到场，滨海新区发展前景仍被各方看好。不过从天津楼市整体趋势看，相较去年同期，今年无论是供应量还是成交量均有大幅度下降。
在供应方面，市内六区和滨海新区均下降幅度较大。成交方面，天津各区域成交均有所下滑。接下来的年底两个月，预计一些开发商或加快推盘节奏，以求完成今年销售业绩。
实际上，不是政府不想降房价，而是房价已经融进了整个国民经济的各个血脉中，牵一发而动全身，政府也不敢乱来，万一引发连锁反应，倒霉的将是所有人。
当然，政府虽然不会让房价降，但不代表政府不关心民众，不关心沸腾的民怨，政府还是在想方设法让大家有房住的。
所以，天津之后，必将有一大波关注民生的住房政策来袭，2018的房价降不降已经不重要了，但至少不会涨太多，越来越多的人将会有房住。