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最严苛土地管理政策出炉 海南新消息
10-25作为中国鼎鼎有名的旅游城市,这几年来,海南的房地产市场一片火热的场景。为了更好调控海南楼市,被海南有关人士称作最严苛土地管理政策在近日即将出炉。2017年,海南楼市开年就涨幅惊人。统计局数据显示,一季度海南房屋销售...
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土地开发流程
07-08开发程序1.开发主体土地一级开发工作主要由政府授权或土地储备机构来完成,不管是包含农地征转用过程的土地一级开发,还是使国有土地由生地变熟地的土地一级开发,实施主体往往是政府授权的一级开发公司或土地整理储备机构...
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政府拍卖的土地要不要交土地出让金 如何获得政府拍卖土地
05-19土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。想要获得政府拍卖的土地,应该怎么做?今日我们就来聊聊土地拍卖问题。希望的内容对大家有所帮助。一...
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土地使用税如何计算
07-08城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;...
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土地使用权证是什么
07-13土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关...
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杭州房改房土地出让金
07-111、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一...
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土地使用权出让金如何计算
07-14土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民...
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土地所有权可以抵押吗
07-14根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定,土地所有权不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前,我...
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土地使用税怎么确认土地面积 如何缴纳土地使用税
08-31只要是土地的使用者或者拥有土地的使用权,就需要缴纳土地使用税。如果缴纳土地使用税,向谁缴纳?如何通过土地使用税怎么确认土地面积?今日我们就来聊聊土地使用税的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、如何缴纳土地使...
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城镇土地使用税税率
07-12一、计税依据城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据。1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;2.尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确...
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什么是土地出让金?
08-12提到土地的出让,土地出让金是一定会遇到的。作为土地出让中必不可少的一部分,土地出让金有哪些条条框框的束缚呢,在实施过程中,有哪些需要我们留心的?根据最新的数据显示,在2018年的前2个月里,全国50大热点城市的土地出让金...
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土地使用年限是什么
07-09土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70...
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房改房交易要注意什么 房改房需要补交土地出让金
08-31房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。对于房改房人们都很好奇,究竟房改房交易需要注意什么?今日我们就来聊聊房改房的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、房改...
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房改房买卖是必须交土地出让金吗
07-11土地出让金人们并不陌生,房改房买卖是必须交土地出让金吗?今日就由为你一一解答。房改房买卖是必须交土地出让金的,土地出让金是国家征收的。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受...
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城镇土地使用税计算
07-12城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00...
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什么是划拨土地的房子
08-05划拨土地的性质一般比较特殊,那么什么是划拨土地的房子?今天就让来为大家讲解一下。划拨土地的房子,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法...
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土地合并的使用年限一般是多久
07-11土地是可以进行合并的,那土地合并的使用年限一般是多久?今日就由为你一一解答。土地合并后使用年限主要看土地性质。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅为70...
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土地所有权包括哪些
07-14土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有,使用和处分土地,并从土地上获得利益的权利。一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在:1、主体的特定性2、交...
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土地使用年限、土地证到期后怎么办?
09-16土地使用年限最高70年土地证到期后怎么办?-房天下卖房知识土地使用年限、土地证到期后怎么办?当我们提到《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》时,我们就会想到土地的使用年限和土地证。对于土地证...
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土地测量仪 土地测量收费标准 土地测量误差
04-02土地测量目录1、土地测量是什么2、土地测量仪3、土地测量收费标准4、土地测量误差1土地测量是什么土地测量是运用测量学以及遥感技术等方法对各类土地的地形分布数量等特征进行测量并绘图的工作。土地测量是土地管理...
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一线城市加大租赁住房土地供应 新消息
10-25一线城市在各个方面都能抓住世界的主流,尤其是在楼市这个问题上,它就牢牢把握了未来楼市的新趋势。最近,就被一线城市加大租赁住房土地供应的消息占据了头条。1月3日,上海市2018年首次土地出让即选择3宗租赁地块,其中,青浦...
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土地购置税是什么
06-17我国有各种各样的税收,土地购置税是什么,今天就让来为大家讲解一下。土地购置税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种...
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土地使用税计税依据怎么规定
06-16房屋交易过程中,会涉及到税费问题。然而,土地使用税计税依据怎么规定?带大家一起了解下吧。城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的...
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划拨土地房子的好处有哪些
06-30如今,随着国家政策的完善,土地不能私自使用或建房。那划拨土地房子的好处有哪些?带大家一起了解下吧。划拨土地的房子,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,而取得的国有土地使用权,或者经县...
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土地使用税返还政策有什么
06-16房地产企业的土地使用税,想要减免或者返还的话,需要符合一定条件。那土地使用税返还政策有什么?带大家一起了解下吧。目前没有土地使用税返还政策,但是有土地使用税的减免政策,内容如下:(1)国家机关、人民团体、军队自用的土...