房屋过户都需支付一定费用，商服房屋过户费一般是多少？今日就由为你一一解答。
商业服务房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。商业服务房用地时间的计算，是从开发商通过招标获得土地时算起，因此不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，与房子没有关系，房子产权是永久的。
商服房屋过户费：
1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、增值税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%—60%或评估价*30%—60%。
4、买方税：契税：评估价*3%。双方税：各1千左右。