申请住房贷款前先不要动用公积金；借款第一年内先不要提前还款；还贷有困难时，可向有的银行提出延长借款期限的申请。注意事项具体如下：
1、申请住房贷款前先不要动用公积金
如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也一样为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。
2、借款第一年内先不要提前还款
按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难可以找银行
当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。部分银行可以提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，就会受理客户的延长借款期限申请。