先清除变形缝内杂物，用发泡剂填充变形缝，凝固后用防水砂浆掺堵漏材料抹3cm面，并作防水处理；等到其干固后，涂刷两遍丙烯酸，再用聚合物水泥砂浆固定，安装止水条。然后用水泥砂浆抹面找平，用防水卷材做外墙防护，最后用白铁皮等覆盖。具体处理方法如下：
处理沉降缝时，可先清除变形缝内杂物等，使其平整、干净。接下来用发泡剂填充变形缝，注意不要填满，留下15cm深做特殊防水处理。等到发泡剂凝固之后，用防水砂浆掺堵漏材料抹3cm面，并且用防水胶作两布四涂的防水处理。
等到其干固之后，涂刷两遍丙烯酸，再用聚合物水泥砂浆固定，安装止水条。接下来用水泥砂浆抹面找平，并且用防水卷材做双层V型外墙防护，最后用白铁皮等进行覆盖。
并不是所有的楼房都要设计沉降缝，通常地基承载力相差较大等时候，才会事先考虑设置沉降缝。沉降缝的宽度要根据楼房层数来决定，一般5层以上的楼房，其沉降缝宽度不应小于12cm。