注意房屋手续是否齐全，尤其要注意房产证；若房屋有多个共有人，要和全部共有人签订买卖合同；注意交易房屋是否在租，避免得到使用中的房产；注意土地性质是划拨还是出让。要注意的具体细节如下：
1、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将房子抵押或转卖。
2、房屋产权是否明晰：有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用中的房产。
4、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利，还应注意土地的使用年限。