贷款买房是许多人的选择，我们也经常听说这个词。那么，到底贷款买房是怎么回事？接下来，且听细细说来。
贷款买房子首先要购房者选择贷款方式，目前比较大众的贷款方式为商业贷款、公积金贷款和组合贷款等几种方式。购房者在资金允许的情况下，选择完贷款以后，还需要选择符合自己的条件的还款方式。等额本息还款和等额本息还款方式，是大多数购房者会选择的。具体可以解释为：
1、贷款购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。
2、从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
3、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。
4、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。