北京小户型巧用空间精装房VS二手房

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精装房和二手房最大的区别莫过于一个是新房，一个是旧房。今天小编给大家介绍的房子都是位于北京，一套是精装房，一套是二手房，同样是小户型，同样是四口人之家，两套房子装修得各有特色。看看这两套房有没有你在装修时可以借鉴的地方呢？

精装房与二手房基本信息：

　　编辑点评：

　　精装房亮点：1、增加吧台，增加就餐与休闲区域。 2:大面积的玻璃与镜面的使用提升空间质感。

　　二手房亮点：1、四居变三居，书房变餐厅。2、新增半开放式空间，平时是客厅茶室，有需要时作为卧室。

　　总结：精装房胜在细节设计上面，二手房胜在空间格局的改造上。　　

　　【科普小知识】

精装房：又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

这套房子的业主是一家四口，包括两位老人和年轻小两口。因为是精装修的房子，因此结构上没有做任何的空间改造，设计师在细节设计上有2大创新的亮点，尤其是通过镜面与灯光的设计，很好的提升了整体空间品质，获得了业主的一致认可。

北京精装房大成郡基本信息
项目面积	120㎡	设计风格	时尚简约
空间格局	3房1厅2卫	主设计师	徐晓婷
设计创新点	1、空间布局：增加吧台，增加就餐与休闲区域。 2、设计选材：大面积的玻璃与镜面的使用提升空间质感。

平面布局图：

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设计创新点1:增加吧台，增加就餐与休闲区域。

吧台设计

　　目前的客厅里空间比较小，没法独立设计餐桌位置，所以就考虑在客厅中间增加了一个吧台功能。以实现日常生活所用，同时大大提升空间整体品质。

吧台设计

　　吧台处的墙面使用镜面来处理，以扩展空间视觉，同时把吧台得以延伸。

吧台设计

　　线条感的吧台配合墙面的黑白条纹壁纸，尽现现代感。

吧台设计

　　镜面材质的吧台吊灯，与整体设计相呼应，提升空间质感。

设计创新点2:大面积的玻璃与镜面的使用提升空间质感。

客厅设计

　　客厅面积虽小，但整体简约大气，黑白搭配非常经典。

电视背景墙设计

皮革的软包制作电视背景墙，结合与镜面的使用，彰显富贵与大气，简约与时尚。

沙发背景墙设计

　　沙发背景墙处的黑白条纹壁纸，吧台与电视背景墙呼应的镜面，仔细看着这些简单的造型搭配，并没有显得空间的单调。

卧室设计

　　卧室整体色调协调统一，白色有扩大空间感作用，皮质双人床和座椅增添了卧室的温馨感。

　　这套房子是80年代单位家属楼，户型是4房1厅，这种老楼的整体特点是厅都比较暗。业主是一家四口，包括两位老人和两个孩子。由于两个孩子很快将要结婚，以后会分开出去单独居住，设计师根据业主的实际情况，对整体空间进行了改动，并且通过一些镜面的使用增加整体空间的透光线。

北京二手房单位家属楼基本信息
项目面积	100㎡	设计主题	黑白生活
空间格局	3房2厅	主设计师	包国俊
装修费用	4.5万清工辅料	施工工期	45天
改造创新点	改造亮点1：新增半开放式空间，平时是客厅茶室，有需要时作为卧室。改造亮点2：四居变三居，书房变餐厅。