伴随着政府加强对楼市调控新规紧锣密鼓的出台，我国楼市接连开始释放出几大信号。对于那些打算购房的人们来说，现如今买房已经看到了曙光。
随着2016年房价的那波暴涨很多城市的房价都上涨了不少，其中房价直接翻倍的更不在少数，最激烈的时候楼盘直接捂盘，一小时提一次价，每提一次价格必定不会低于五百。当时的购房者都被这种阵势给吓住了，于是纷纷疯狂的排队购房，买不到就找关系，花重金也不感到心痛，就是为了要买一套房。
可如今随着调控的深入，限购限售直接使得一些城市和楼盘现出原形，业内流传的一句话说得很对：只有当潮水褪去，才知道谁穿着底裤、谁是在裸泳。调控使楼市降温，也必然会使一些房价过渡上涨的城市出现回落，把之前虚高的部分给挤出去。
2019年1月份的土拍市场上，以苏州、佛山为代表的城市，土地市场开始企稳缓慢回暖。面粉决定面包价格，“春江水暖鸭先知”，开发商敢于真金白银在土地市场上拿地，有这么几层意思：一是认为土地价格不会再跌了，二是对未来开发建造的房子售价看好，三是手中缺乏储备地块，手中无粮，心中也慌。
一般说来，土地储备多少，也基本决定了未来两年房企在江湖中的座次，所以，对一些快速发展的房企来说，见缝插针拿地也是必然选择。
经济数据显示经济下行压力较大，2019年降准至少是三到四次。虽然说历次降准目的官方表述都不是为楼市而来，但无论如何都会对带来两个方面影响：一是开发商融资环境显著改善，各种资金或多或少曲线流向房地产相关产业。二是房贷利率下调概率加大。援引华泰李超观点，央行有望在全面降准后，于第二季度全面降息。从P MI反映出来的经济活力回落来看，央行的货币政策有望全面转向稳增长目标。总体说来，若2019年多次降准，必然引导房贷利率下行，从而刺激购房需求释放。
随着调控的深入，限购限售直接使得一些城市和楼盘现出原形，业内流传的一句话说得很对：只有当潮水褪去，才知道谁穿着底裤、谁是在裸泳。调控使楼市降温，也必然会使一些房价上涨过快的城市出现了降价的趋势，很多人看的迷糊，其实说白了就是有人不想让房价涨太快，所以未来哪个城市敢出头房价上涨过猛，哪个城市就是下一个被调控的对象。
城市银行利率有多高?估计提到这个事很多购房的人都是一肚子苦水，利率上涨白白多付几万块，而且现在国家对房地产融资贷款这一块把控的特别严格，很多大型房企开始资金链出现危机，甚至开始从员工身上融资，这何止是违规，简直就是违法啊!
当房地产行业比实体行业更受人追捧的时候，必须有人来阻止这件事，那么这个领头羊就是银行，银行限制资金流入房地产，而是进入实体经济，让实体经济振作起来，这样民族的复兴才有希望!