十九大结束之后，人们最为关心的莫过于对于房价问题，会不会受到影响，继续推出限购政策。作为中国经济发展重要城市之一的，深圳就受到人们的首要关注。那么严控下的深圳楼市，房价走势情况怎么样呢?
深圳一手楼市表现出彩，成交大涨。据深圳市规划国土委数据显示，上周深圳一手住宅成交803套，环比大涨85.9%，成交均价52158元/㎡，环比下跌4.8%。这也是深圳一手住宅周成交时隔4个月再次冲上800套。与成交量相反，深圳一手住宅周成交均价则是不断下跌，也是近4个月内最低值。
区域方面，龙岗一手住宅成交国庆期间成交不佳，上周恢复正常水平，宝安则仍维持销量冠军地位。宝安一手住宅上周成交405套，环比上涨27.8%，成交均价为46399元/㎡，环比上涨14.3%;龙岗成交274套一手住宅，环比大涨621.1%，成交均价31876元/㎡，环比上涨3.2%;销量第三名的南山成交76套一手住宅，环比上涨28.8%，成交均价98431元/㎡，环比微涨1.7%。
二手住宅成交套数情况与一手截然不同。由于国庆假期休假，无法进行二手房过户，故无数据。虽然有部分过户需求积压到上周，但过户成交大涨的情况并未出现。深圳中原地产的数据显示，上周全市二手成交951套，与国庆前一周相比(因为上周处于国庆假期期间，二手住宅无备案数据)下降30.28%;成交均价与国庆前一周相比下跌0.6%，为51450元/平方米。
高端零售市场方面，三季度深圳有两处优质零售物业入市，分别是大 鹏佳兆业广场和南山万象天地，新增供应面积28.8万平米，将供应推高至501.5万平米。
下季度，预计将有7个项目开业，新增体量136.5万平米，其中29%集中在龙华，23%集中在宝安，非中心区的占比达到67.4%。"更多大型购物中心在非中心区开业，促进多城市中心的形成，"第一太平戴维斯分析称。而中心区商业将通过更新改造，引入更多有吸引力的品牌等方式提升自身竞争力。
第一太平戴维斯分析认为，鼓励租赁市场发展，有利于稳定房价，盘活闲置物业，提升人员流动性，为开发商带来新的机遇。但是，伴随机遇的往往是挑战。从拿地、开发、销售的快周转模式转为长期持有运营，这对于开发商的资金周转、运营能力来说都是考验。